Ситуацията с теглене на жилищен кредит за инвестиране в дома, в който винаги сте мечтаели да живеете, но в последствие не можете да изплатите, е доста често срещана. Самата ситуация обаче не е толкова фатална, колкото незнанието на много от българските граждани как точно да процедират в случай, че изпаднат в невъзможност да плащат вноските си.
Имайте на предвид, че моментът на запор поради неплащане на кредита се решава от самата банка и самото решение се вписва във вашия договор за кредит. Най-често се случва така, че задълженото лице изпада в доста неприятна ситуация едва след втората или третата неплатена вноска. В тези случаи от банката се обаждат на длъжника веднага след като той изпадне в забава с първата вноска. Това обаждане е важно за обсъждане на последващите плащания или невъзможността за такива и изхода от нея.
Така, банката и длъжника, в повечето случаи, започват наново да преговарят относно условията, сроковете, лихвите, вноските по договора, ако разбира се, такъв вариант има.
Финансовите експерти твърдят, че по време на преговорите е по-вероятно между банката и длъжника да се постигне съгласие за нов погасителен план, отколкото да се взема решение директно за продан на имота чрез публичен търг. Но този изход не върви с гаранции за всяка банка и всеки клиент.
Най-доброто, което можете да направите, когато видите, че не можете на време или изцяло да платите своята вноска по кредита си, е директно да се свържете с банката и да обсъдите вариантите. Основен такъв е разсроченото плащане до момент, в който смятате, че ще можете да намерите допълнителни средства.
Но има и случаи, в които такива варианти просто липсват. И в тези случаи не е нужно да чакате продан на публичен търг. По-добре е сами да продадете имота. Когато моментът за това отмине обаче, към публичната продан пристъпва ЧСИ и тук е мястото да се осведомите колко ще изгубите като разлика в продажната имотна цена.
Вижте втора част на „Финансово затруднение? Нашите съвети как да се договорите с ЧСИ (Част 2/2)“
You must be logged in to post a comment.